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Wohnen
Sobald Sie eine Immobilie in Spanien kaufen (Haus, Wohnung, Eigentumswohnung, Finca, Ferienhaus, Ferienwohnung, etc.), fallen in der Regel auch einige Steuern an. Um in finanzieller bzw. steuerlicher Hinsicht keine bösen Überraschungen zu erleben, ist es von Vorteil diese Steuern zu kennen. Mit welchen Steuern Sie als Erwerber, Eigentümer, Vermieter oder Veräußerer einer Liegenschaft in Spanien […]
Eine Finca bzw. ein Haus in Spanien zu besitzen, ist der Traum vieler Liebhaber von Spanien. Gehören auch Sie zu den Personen, die den Wunsch haben, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, dann können Ihnen diese Ausführungen helfen, nicht die sog. “Katze im Sack” zu erwerben. Ein Grundstück, eine Wohnung oder ein Haus kaufen in […]
Wenn Sie sich überlegen, in Spanien ein Haus oder eine Wohnung langfristig zu mieten (“alquilar”), werden Sie sicherlich Ihre Rechte und Pflichten hinsichtlich der Vermietung kennen wollen. Das spanische Mietrecht weist in einigen Punkten Regelungen auf, die sich von denen in Ihrem Herkunftsland unterscheiden können. Wie z.B. in Bezug auf die Dauer des Mietvertrages, die […]
Nachdem Sie die Immobilie (Haus oder Wohnung) in Spanien sorgfältig überprüft und sich für den Kauf entschieden haben, geht es darum, den Kaufvertrag abzuschließen. Doch in Spanien gibt es verschiedene Arten von Immobilienkaufverträgen. Daher stellt sich die Frage: Welcher Kaufvertrag trifft auf mich zu bzw. ist für mich am Geeignetsten? Damit Sie den richtigen Kaufvertrag […]
Jeder Konsument bzw. Stromverbraucher hat seit der Liberalisierung des spanischen Strommarktes im Jahre 2009 das Recht, den Stromanbieter, mit dem er einen Vertrag über die Versorgung von elektrischer Energie und/oder Gas abschließen möchte, frei zu wählen. Genauso frei können Sie jederzeit den Stromanbieter wechseln in Spanien. Leider besteht im Bezug auf die Elektrizität in Spanien […]
Sie sind daran interessiert, in Spanien an einer Immobilie (Haus, Wohnung, Geschäftslokal, …) zu mieten oder zu kaufen. Dann ist es ratsam, sich diesbezüglich mit der Stromversorgung (“suministro de electricidad”) zu beschäftigen. Gibt es in Ihrer Wohnung einen Stromanschluss? Wie muss ich den Strom in Spanien anmelden? Welche Stromverträge und Kosten sind dafür erforderlich? Hier […]
Besitzen Sie eine Immobilie in Spanien und Sie wollen diese für touristische Zwecke (“vivienda para uso turístico o vacacional”) vermieten, dann sind einige Punkte im Vorfeld beachten. Vor allem die steuerlichen Aspekte und die gesetzlichen Voraussetzungen für eine Vermietung von Ferienwohnungen in Spanien, sollten Sie kennen und anwenden, um unnötige Strafen zu vermeiden. Dieser Fachbeitrag […]
Wenn Sie eine Immobilie (Haus, Finca, Wohnung) erwerben, kann unter Umständen die spanische Grunderwerbssteuer (“Impuesto de Transmisiones Patrimoniales” – kurz ITP) anfallen. Diese Steuer erhöht den Kaufpreis der Liegenschaft zusätzlich. Daher ist es gut, zu wissen, wie hoch die Grunderwerbssteuer in Spanien ist und vor allem wann und wie sie zu zahlen ist. FALC Real […]
Seit dem 01.06.2021 gibt es in Spanien ein neues System hinsichtlich der Stromtarife. Diese Änderung hat Auswirkungen auf alle Konsumenten von elektrischer Energie und die Stromkosten in Spanien. Folglich ist es wichtig, zu wissen, wie davon vor allem die privaten Haushalte in Spanien betroffen sind. Darüber hinaus erfahren Sie hier, welchen Einfluss die neuen Tarife […]
